2016〜2025年築, 専有面積65.36㎡〜85.36㎡の平均販売価格
兵庫県
79.7万円/㎡
前年比+6.0%
姫路市
47.0万円/㎡
前年比-4.5%
アルファステイツ姫路城西
兵庫県姫路市東辻井二丁目
/ 姫路駅 徒歩33分
2021年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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2階 / 75.36㎡の場合
相場
3,589万円
47.6万円/㎡
2,502
3,227
3,952
4,677
AI査定結果
推定相場価格
3,589万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,227万円〜3,952万円
42.8万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月14日
アルファステイツ姫路城西
3,480万円（46.2万円/㎡）/ 2階 / 75.36㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は42.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 46.2万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,880万円 | 42.7万円 | 5階 | 67.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,830万円 | 41.1万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,980万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 3,480万円 | 46.2万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/01/08 | 3,080万円 | 45.7万円 | 5階 | 67.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 2,599万円 | 36.4万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,280万円 | 43.5万円 | 3階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,599万円 | 36.4万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/11 | 2,690万円 | 37.7万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,690万円 | 37.7万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/03/21 | 2,790万円 | 39.1万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,540万円 | 47.0万円 | 3階 | 75.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 2,890万円 | 40.5万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/22 | 2,980万円 | 43.3万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/31 | 4,000万円 | 53.1万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3LDK | - |
| 2023/01/09 | 2,990万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/14 | 3,280万円 | 46.0万円 | 1階 | 71.33㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/14 | パレ・ロワイヤル東雲III番館 姫路市東雲町二丁目 | 山陽姫路駅13分 | 3,300万円 | 39.0万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/30 | ワコーレ姫路クロススクエア 姫路市忍町 | 山陽姫路駅6分 | 3,930万円 | 49.6万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/12 | ワコーレ姫路ザ・スイート 姫路市古二階町 | 姫路駅10分 | 4,690万円 | 54.3万円 | 86.36㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/18 | ワコーレ姫路北条口 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅9分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.15㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/01 | ワコーレ姫路城巽ガーデンズ 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅11分 | 4,890万円 | 65.2万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 北 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/12 | デュオプレステージ姫路駅前グレイス 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 3,690万円 | 50.1万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/13 | プレサンスロジェ姫路II 姫路市手柄 | 手柄駅5分 | 2,800万円 | 45.6万円 | 61.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、姫路市では4.5%下落しています。
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